سه شنبه, 16 مرداد 1397 ساعت 12:28

حسین عبده‌تبریزی: ماموریت مغفول در بازار زمین

حسین عبده‌تبریزی در واکنش به بازار امن سوداگری زمین در شهرهای بزرگ و خلأ نظام مالیاتی کارآمد در این حوزه اعلام کرد: سازمان ملی زمین و مسکن به‌عنوان سیاست‌گذار اصلی زمین‌شهری موظف است قیمت زمین را در سراسر کشور برای همه شهروندان قابل تحمل نگه دارد. این سازمان می‌تواند با اعمال سیاست‌ها و ابزارهایی مانند مالیات و مکانیزم‌های تعیین نوع کاربری، از افزایش قیمت زمین جلوگیری کند.
 

به گزارش «دنیای اقتصاد»، پنج سال پیش عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در حکم انتصاب مدیر عامل وقت سازمان ملی زمین و مسکن، با انتقاد از نگاه تجاری به زمین‌های دولتی، به این سازمان ماموریت داد «به سرعت یک گروه اقتصادی را با همکاری وزارتامور اقتصادی و دارایی برای تعیین تکلیف مالیاتی زمین و مسکن تدارک ببیند» تا افرادی که با زمین و مسکن کاسبی می‌کنند، دست کم مالیات آن را بپردازند تا زمینه سوداگری ملکی از این محل، از بین برود. این ماموریت تاکنون به سرانجام نرسیده است با این حال ماه گذشته موضوع اخذ مالیات از عایدی سرمایه به‌عنوان راهکار وزیر برای کنترل قیمت زمین مطرح و لایحه‌ای در این باره از طرف وزارتخانه برای تصویب در هیات دولت، تدوین شد.

روز گذشته عبده‌تبریزی صاحب نظر اقتصادی درباره آشفته‌بازار زمین و تاثیر حضور سوداگران حقوقی در معاملات سفته‌بازانه زمین گفت: امروز شاهدیم که در نظام بانکی این همه ارزش در بخش زمین و ساختمان جمع شده است و دلیلش نیز به سوداگری زمین مرتبط است. در حال حاضر در ایران، دولت‌ها از رانت‌هایی که برای سوداگری زمین ایجاد می‌شده، مالیات اخذ نمی‌کنند؛ بنابراین سوداگری زمین، فشار زیادی بر سایر بخش‌های اقتصادی وارد کرده است. در ۲۰ سال اخیر تعداد شرکت‌هایی که دپارتمان‌های ساختمانی ایجاد کرده‌اند، روز به روز افزایش یافته است. به‌عنوان مثال، بانک‌ها، شرکت‌های صنعتی و تولیدی، شرکت‌های پتروشیمی، شرکت‌های خودروسازی، شرکت‌های فولادی و... زیرمجموعه‌های ساختمانی ایجاد کرده‌اند، این در حالی است که این شرکت‌ها قرار نیست از محل ساخت و ساز سود ببرند، بلکه عمدتا به دنبال انتفاع از منابع سوداگری زمین هستند. عبده‌تبریزی در جمع مدیران وزارت راه و شهرسازی، به نقش مغفول سازمان ملی زمین و مسکن اشاره کرد و گفت: سازمان ملی زمین و مسکن به‌عنوان سیاست‌گذار اصلی زمین‌شهری موظف است قیمت زمین در سراسر کشور را برای همه شهروندان قابل تحمل نگه دارد. این سازمان می‌تواند با اعمال سیاست‌ها و ابزارهایی مانند ابزارهای مالیاتی و تعیین نوع کاربری، از افزایش قیمت زمین جلوگیری کند. اگر نظام مالیاتی کارآمدی برای ارزش‌های بدون فایده افزایش قیمت زمین داشته باشیم، طبیعی است که دائما از دست به دست شدن و انتقال طولی زمین از مالکی به مالک دیگر جلوگیری می‌شود. عبده‌تبریزی معتقد است،‌ سوداگران بازار زمین به دلیل ارتباطات خاصی که طی سال‌های اخیر داشته‌اند، به تغییر کاربری و دریافت تراکم بیشتر موفق شدند و همین امر باعث افزایش قیمت زمین شد.

موارد مرتبط

نظر دادن

نظرتان را درباره این مطلب بنویسید: