يك روز پس از انتشار بسته دولت براي تعيين مسير خروج اقتصاد از ركود، عوامل بخش پيشران، در دفتر مشاور اقتصادي رئيس‌جمهور حاضر شدند تا ابزارهاي رونق غيرتورمي را تعيين كنند. در نقشه ركودزدايي از كل اقتصاد، بخش مسكن به‌عنوان عامل اوليه در كنار دو بخش ديگر، نقش پيشرو را دارد تا جايي كه مسعود نيلي مشاور اقتصادي رئيس‌جمهور، مسكن را به مثابه لكوموتيو اقتصاد مي‌داند كه اگر به حركت دربيايد، ساير واگن‌هاي مربوط به بخش‌هاي مختلف را نيز وارد ريل رونق مي‌كند. مسوولان بخش مسكن در نشستي كه با حضور مقامات بانك‌مركزي برگزار شد، به‌منظور تحريك هدفمند اين لكوموتيو، راهكار تقويت قدرت خريد تقاضاي مصرفي را پيشنهاد دادند. اين پيشنهاد شامل «صندوق پس‌انداز مسكن و پرداخت تسهيلات 80 ميليون توماني خريد» است تا بلكه محصولات رسوب‌شده بسازوبفروش‌ها در بازار –واحدهاي مازاد فروش‌نرفته- قابليت انتقال به طرف تقاضا را پيدا كرده و درنتيجه، با تامين سرمايه و منابع‌مالي براي سرمايه‌گذاران ساختماني، رونق در بخش مسكن سپس در كل اقتصاد جاري شود. با تاكيد مشاور اقتصادي رئيس‌جمهور بر حمايت از تقويت بخش مسكن در اين نشست، مقرر شد در اسرع وقت بانك‌مركزي و وزارت راهوشهرسازي جزئيات پيشنهادهاي خود را نهايي و به دولت ارائه كنند.
جزئیات جلسه سه‌جانبه وام‌مسکن در «نياوران» ؛ تاکید نیلی بر رونق بخش پیشران
کارشناسان: راهکار عملی رونق مسکن، ایجاد قدرت خرید در تقاضای مصرفی است
سه‌شنبه گذشته، جلسه‌اي در دفتر كار مشاور ارشد اقتصادي رئيس‌جمهور در موسسه نياوران، با حضور وزير راهوشهرسازي و هيات‌همراه و همچنين قائم‌مقام بانك‌مركزي و معاونين‌اش برگزار شد و مسعود نيلي– مشاور حسن روحاني و مسوول رکود‌زدایی از اقتصاد کشور- در راستاي بسته‌اي كه يك روز قبل، از جانب دولت درباره راهكارهاي رونق اقتصادي منتشر شده بود، از حاضران نشست خواست تا برنامه‌هاي مدنظر براي خروج بخش مسكن از رکود را به‌عنوان بخش پيشرو تشريح كنند.
در نقشه‌اي كه دولت براي تعيين مسير خروج اقتصاد از ركود ترسيم كرده است، جايگاه بخش مسكن در رديف يكي از سه بخش پيشرو قرار گرفته و شرط اوليه براي رويت رونق اقتصادي، ايجاد تحرك در «صنايع نفتي و معدني»، «فعاليت‌هاي ساختماني و بازار مسكن» و «صنعت گردشگري» عنوان شده است. اما مطابق آنچه مشاور ارشد اقتصادي رئيس‌جمهور درباره جزئيات اين نقشه مي‌گويد، سهم مسكن در تحريك اقتصاد ايران از رتبه مشترك با دو بخش ديگر هم بالاتر است تا جايي كه مسعود نيلي مسكن را به مثابه لكوموتيوي مي‌داند كه اگر روشن شود و به حركت دربيايد، قادر خواهد بود واگن‌هاي مربوط به ساير بخش‌هاي توليدي، خدماتي و تجاري كشور را وارد ريل رونق كند و مجموعه اقتصاد را از رشد زيرصفر خارج سازد. به اين ترتيب، براي آنكه اقتصاد خواب‌رفته، تكان بخورد اول بايد مسكن به طريقي از ريل ركود خارج شود و براي اين تغيير وضعيت بازار مسكن، به ضربات هدفمند تحريك‌آميز نياز است.
در نشست دو روز پیش در موسسه نیاوران، مسوولان وزارت راهوشهرسازي كه پيش‌تر چندين دور مذاكره با بانك‌مركزي براي طرح «افزايش وام خريد مسكن» را پشت‌سر گذاشته بودند، خطاب به نيلي به تشريح مدل پيشنهادي «20ميليون تومان سپرده‌گذاري متقاضيان در صندوق پس‌انداز بانك‌ها و دريافت 80ميليون تومان وام خريد» مي‌پردازند كه در مقابل، مقامات بانك‌مركزي حاضر در جلسه، بابت كمبود منابع و احتمال به مشكل‌خوردن اين طرح سخن مي‌گويند. در اين ميان، وزير راهوشهرسازي تلاش مي‌كند نگراني بانك‌مركزي را با يادآوري تجربه 40سال اخير بانك‌مسكن در قضيه صندوق پس‌انداز برطرف كند و در عين حال از راهكارهاي ممكن براي رفع كمبود منابع مي‌گويد. براساس اين گزارش، مسعود نيلي رئيس موسسه عالي آموزش، پژوهش، مديريت و برنامه‌ريزي در اين جلسه با اعلام ضرورت ايجاد رونق در بخش مسكن تاكيد مي‌كند: دولت قصد دارد هر طور شده بخش مسكن به‌عنوان يكي از بخش‌هاي پيشران، راه بيفتد، بنابراين رويكرد قابل اجرا در حوزه تامين مالي اين بخش بايد حداكثر ظرف يك هفته و نه يك ماه، مورد بررسي سيستم بانكي قرار بگيرد. در اين ميان، قطعا انتظار تزريق پول پرقدرت و استفاده از مدل‌هاي قبلي كه در مسكن‌مهر به كار گرفته شد را نداريم.
اين جلسه در نهايت با حمايت از تقويت بخش مسكن خاتمه پيدا كرد.