دوشنبه, 06 ارديبهشت 1400 14:37

احسان سلطانی: قیمت اجاره خانه در سال های آینده افزایش پیدا می کند

احسان سلطانی از رشد قیمت اجاره خانه در سال های اینده به دلیل سیاست های ارزی مسئولین اقتصادی خبر داد.

 

احسان سلطانی پژوهشگر اقتصادی در کانال تلگرامی خود نوشت: نسبت رشد قیمت مسکن به کالاها و خدمات ایران در ۲۰ سال گذشته بیش از ۳ برابر است که آن را در صدر جهان قرار می دهد. رشد قیمت حقیقی مسکن ایران در ۲۰ سال گذشته بیش از کانادا و استرالیا و به مراتب بیش از فرانسه، انگلستان، آمریکا و آلمان است. تا پیش از شوکهای ارزی ۹۹-۱۳۹۷ افزایش قیمت حقیقی مسکن ایران در حد انگلستان و فرانسه بود، اما ۶ برابر شدن قیمت ارز موجب افزایش شدید قیمت و در سوی دیگر کاهش قدرت خرید مسکن شده است.

photo_2021-04-25_15-23-16

مداخله دولت و بانک مرکزی در حفظ قیمت دلار غیرواقعی (و به تبع آن حفظ حباب قیمت مسکن) که ریشه در منافع شخصی و گروهی دارد، پیامدهای سخت و ناگواری هم برای اقتصاد و مردم و هم برای بخش مسکن در سالهای آینده خواهد داشت:

(۱) رشد بالای اجاره خانه و به تبع آن نرخ تورم بالا و فشارهای اقتصادی اجتماعی به اجاره نشینان و به ویژه در تهران و شهرهای بزرگ  

(۲) رکود شدید در بخش مسکن

(۳) کاهش سرمایه گذاری در مسکن 

(۴) رکود در بخشهای وابسته به مسکن

(۵) افزایش نرخ بیکاری

(۶) کاهش نرخ رشد اقتصادی

 

نظر دادن

لطفا دیدگاه خود را درباره این مطلب بنویسید: