در ساختمان‌های کمتر از سه واحد که مدیری برای پیگیری مسائل ساختمان وجود ندارد چنانچه واحدی از پرداخت هزینه‌های مشترک سرباز زند و به واحد‌های دیگر ضرر برساند، بقیه واحد‌ها می‌توانند به دادسرای عمومی شکایت کنند لازم به تذکر است که درصورت طرح دعوا و محکومیت واحد بدهکار مطابق تبصره یک ماده 10مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها، دادگاه بدهکار را تا دوبرابر مبلغ بدهی به نفع ساختمان جریمه می‌کند و به علاوه بدهکار به پرداخت هزینه دادرسی و سایر خسارات قانونی نیز محکوم می‌شود. همچنین مطابق تبصره چهار ماده مورد اشاره درصورتی که مالک یا استفاده‌کننده مکررا در دادگاه محکوم به پرداخت هزینه‌های مشترک شود. علاوه بر سایر پرداختی‌ها مکلف به پرداخت مبلغی معادل محکوم به به‌عنوان جریمه است.
منبع: ایران فایل