سامانه دولتي قيمت‌مسكن به روزمرگي افتاد
به رغم عبور از نیمه تابستان، سامانه «قیمت‌مرجع» هنوز نرخ‌های اردیبهشت را مبنا قرار داه است
سامانه «اعلام قيمت مرجع» در بازار مسكن به دليل آنچه مشاوران‌املاك و متقاضيان خريدهاي تابستاني، روزمرگي و تكرار قيمت‌هاي قديمي در اين سامانه اعلام مي‌كنند، عملا بعد از دو ماه راه‌اندازي و اثر مثبتي كه در هفته‌هاي اول روي كنترل قيمت‌ها ايفا كرد، حالا در آستانه توقف قرار گرفته است.
اين سامانه ابتداي تابستان امسال با هدف جلوگيري از حباب‌سازي قيمت توسط دلالان و مالكان آپارتمان‌هاي فروشي، در سايت اينترنتي وزارت راه‌وشهرسازي راه‌اندازي شد و در آن، قيمت واحدهايي كه در نقاط مختلف پايتخت طي ماه‌هاي بهمن90 تا ارديبهشت91، فروخته‌شده است، تحت عنوان «قيمت‌مرجع» منتشر شد تا ليست اين قيمت‌ها، نقشه راه معاملاتي كه در طول تابستان در بازار مسكن انجام مي‌شود، قرار گيرد.
كاربرد اين سامانه در تيرماه با استقبال زيادي از طرف گروه تقاضاي خريد مسكن روبه‌رو شد اما اكنون، كاربري اين سامانه به دليل قديمي‌شدن قيمت‌ها، از دست رفته است.
در حال حاضر در سامانه اعلام «قيمت‌مرجع»، هنوز قيمت‌هاي ماه فروردين و ارديبهشت، منعكس مي‌شود و به همين خاطر گذشت سه‌ماه از وقوع معاملاتي كه با اين قيمت‌ها، انجام شده، احتمال استناد طرفين معاملات اين روزهاي بازار مسكن به اين ليست را كاهش داده است.
مسوولان سامانه اعلام قيمت‌مرجع در زمان افتتاح سامانه وعده داده بودند، هر دو ماه يكبار، ليست قيمت‌مرجع را به روز كنند. اما اين به‌روزرساني تاكنون اتفاق نيفتاده است.
اين در حالي است كه براي برخي مناطق تهران، قيمت‌مرجع موجود در سامانه متعلق به زمستان سال90 است به اين معني كه سامانه موفق به دستيابي به قيمت معاملات بهارامسال در اين نقاط نشده و قيمت‌هاي قبل‌تر (بهمن و اسفند سال گذشته) را در قالب قيمت‌مرجع براي معاملات تابستان امسال، تعيين كرده است.
قیمت‌مرجع يك هفته ديگر به روز می‌شود
اما تازه‌ترین پیگیری‌های «دنیای اقتصاد» از برنامه‌های پیش رو برای به روزرسانی سامانه اعلام قیمت مرجع که قرار بود از زمان راه‌اندازی، در نوبت‌های مختلف به صورت دو‌ماه دو‌ماه به روز رسانی شود حاکی از اين است: مسوولان سامانه اعلام قیمت مرجع هم اکنون در تلاشند تا هفته آینده نسخه به روزرسانی شده سامانه را در اختیار مردم قرار دهند. آن طور که این مسوولان اعلام کردند براساس برنامه موجود، تا هفته آینده به روزرسانی قيمت‌هاي مرجع از طريق انتشار قيمت واحدهايي كه در ماه‌هاي خرداد و تير در تهران فروخته شده است، انجام می‌شود و در صورتی که نتوانند این کار را انجام دهند به صورت موقت قیمت‌های مربوط به خرداد ماه را در سامانه قرار می‌دهند و به روزرسانی قيمت‌هاي تیرماه حداکثر ظرف 20 روز آینده انجام می‌شود.
مسوولان سامانه اعلام قیمت مرجع، زمان بر بودن استعلام کدهای پستی از ادارات پست مناطق، طولانی بودن فرآیند تصحیح اطلاعات و برخی دشواری‌های دیگر را مهم‌ترین علت تاخیر در به روز رسانی سامانه اعلام قیمت مرجع مسکن اعلام کردند.
قیمت مرجع اجاره در دست بررسی!
مسوولان سامانه قیمت مرجع که از ابتدای راه‌اندازی سامانه برای استفاده متقاضیان خرید و فروش در بازار مسکن اعلام کردند که در یک هفته از آغاز به کار سامانه، قیمت‌های مرجع اجاره نیز به سامانه اضافه خواهد شد، روز گذشته در این زمینه تاكيد کردند: بحث اعلام قیمت مرجع برای اجاره‌بها به دلیل مشکلات خاص پیش روی آن همچون دقت پایین در اطلاعات موجود، فراوانی کم در مناطق و گمراه‌کننده بودن برخی اطلاعات به دلیل نبود گلوگاه ثبتی مطمئن برای آن، هم اکنون در حال بررسی است.
این مسوولان همچنین اذعان کردند: با توجه به اینکه تلاش‌های موجود برای افزایش ثبت معاملات اجاره در سامانه کد رهگیری، باعث افزایش فراوانی در این زمینه شده است، درصددیم ابزارهای اعلام قیمت مرجع برای این دسته از معاملات را به گونه‌ای طراحی کنیم که این امر موجب اختلال در بازار و فرار قانونی نشود.
آن طور که مسوولان سامانه قیمت مرجع اعلام کردند نگرانی از خروج کنترل بازار از دست مسوولان در نتیجه عمل شتابزده در این زمينه، باعث بررسی‌های بیشتر برای اعلام قیمت مرجع اجاره بها شده است.
مسوولان می‌گویند در صورتی که بررسی‌ها به این نتیجه برسد که اعلام قیمت مرجع اجاره برای بازار معاملات مسکن مفید است و باعث اختلال در آن نمی‌شود، به طور قطع این دسته از قیمت‌ها نیز در کنار قیمت‌های مرجع فروش در دسترس مردم قرار می‌گیرد.
منبع: دنیای اقتصاد