بررسی تغییرات قیمت زمین و مسکن در فصل پایانی سال 91 بیانگر افزایش قابل ملاحظه قیمت در این بخش‌ها در طول یک فصل و یک سال است.

طبق اطلاعاتی که مرکز آمار ایران از قیمت و اجاره مسکن در شهر تهران در زمستان 91 منتشر کرده است قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی 43.5 درصد، قیمت فروش هر متر زیربنای مسکونی 19 درصد و مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه‌ پرداختنی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی سه درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافته است.

گرانترین زمین‌های تهران در منطقه سه

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 56 میلیون و 597 هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 43.5 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 157.1 درصد افزایش یافته است.

هم چنین در میان مناطق 22‌گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله شده در حدود 92 میلیون و 369 هزار ریال در منطقه‌ سه و کمترین آن در حدود 15 میلیون و 971 ریال در منطقه 20 بوده است.

این در حالی است که تغییرات قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی در معاملات انجام شده بین حداقل 10 میلیون ریال در منطقه 20 و حداکثر 197 میلیون و 875 هزار ریال در منطقه یک بوده است.

بر این اساس، از کل معاملات انجام شده برای فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی در مناطق 22‌گانه شهرداری تهران منطقه هشت با 8.1 درصد دارای بیشترین سهم و منطقه 21 با 0.8 درصد دارای کمترین سهم از معاملات انجام شده در شهر تهران است.

منطقه 22 کم فروش‌ترین منطقه تهران

اما متوسط قیمت فروش هر متر زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 39 میلیون و 43 هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 19 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 72.6 درصد افزایش داشته است.

هم‌چنین در میان مناطق 22‌گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود 78 میلیون و 529 هزار ریال در منطقه یک و کمترین آن حدود 18 میلیون و 529 هزار ریال در منطقه 18 بوده است.

تغییرات قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل شش میلیون و 580 هزار ریال در منطقه 20 و حداکثر 208 میلیون و 333 هزار ریال در منطقه دو بوده است.

هم‌چنین از کل معاملات انجام شده برای فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی در مناطق 22‌گانه شهرداری تهران منطقه پنج با 11.7 درصد دارای بیشترین سهم و منطقه 22 با 0.9 درصد دارای کمترین سهم از معاملات انجام شده در شهر تهران است.

فاصله بیش از 800 هزار ریالی بین اجاره ها در منطقه یک تهران

بنابراین گزارش متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه‌ پرداختنی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 163 هزار و 777 ریال بوده است که نسبت به فصل قبل سه درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 28.4 درصد افزایش یافته است.

بر این اساس، در میان مناطق 22‌گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه‌ پرداختنی بابت اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده 240 هزار و 4 ریال در منطقه یک و کمترین آن 80 هزار و 410 ریال در منطقه 19 بوده است.

هم‌چنین تغییرات مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختنی برای هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل 20 هزار ریال در منطقه 15 و حداکثر 837 هزار و 931 ریال در منطقه یک بوده است.

طبق این گزارش از کل معاملات انجام شده برای مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختنی برای هر مترمربع زیربنای مسکونی در مناطق 22‌گانه شهرداری تهران منطقه پنج با 13.5 درصد دارای بیشترین سهم و منطقه 22‌ با یک درصد دارای کمترین سهم از معاملات انجام شده در شهر تهران است.

منبع: ایسنا