معاون شهردار تهران ابلاغ طرح تفصیلی جدید را دلیلی بر کاهش ارزش املاک بافت فرسوده تهران ندانست و اعلام کرد: اجرای طرح تفصیلی نه تنها ارزش املاک بافت فرسوده را کاهش نداده، بلکه مزایای جدیدی برای سازندگان در بافت فرسوده به وجود آورده است.

علیرضا جاوید معاون شهرسازي و معماري شهردار تهران به مزایای ساخت وساز در بافت فرسوده تهران اشاره کرد و در تشریح این مزایا گفت: یکی از این مزایا این است که اگر مساحت ملکی زیر 100 متر مربع باشد به جای تامین پارکینگ برای تک تک واحدها، مالک می‌تواند برای چهار واحد مسکونی تنها دو واحد پاركينگ تامین کند.
جاوید ادامه داد: به اين ترتيب ساخت‌وساز در املاك زير 100 متر به دليل مشكل تامين پاركينگ كاهش نخواهد يافت؛ بنابراين ضوابط طرح تفصيلي براي املاك ريزدانه نمي‌تواند عاملي براي كاهش عرضه مسكن و به تبع آن افزايش قيمت مسكن باشد.
او در گفت‌وگو با ایسنا افزود: در طرح تفصيلي جديد براي اولين بار اجازه ساخت و ساز به املاك زير 50 مترمربع ارائه شده است و اين املاك مي‌توانند مجوز ساخت فقط دو طبقه با سطح اشغال 80 درصد به صورت زيرزمين و يك طبقه همكف را دريافت كنند.
جاوید در خصوص ضوابط طرح تفصيلي براي املاك با وسعت 50 تا 100 مترمربع نيز توضيح داد: در اين املاك بر اساس پهنه‌بندي‌هاي طرح تفصيلي، امكان ساخت‌وساز بيش از دو طبقه فراهم است و اين موضوع كه شهرداري مجوز ساخت بيش از دو طبقه به املاك ريزدانه را نمي‌دهد، صحت ندارد.
جاويد به تسهیلات تشویقی ارائه شده بافت فرسوده اشاره و اظهار کرد: اگر وسعت ملك در بافت فرسوده 150 مترمربع باشد، مالك از يك طبقه تراكم تشويقي برخوردار مي‌شود و در صورتي كه مساحت ملك از طريق تجميع چند پلاك به 150 مترمربع برسد، دو طبقه تراكم تشويقي اعطا خواهد شد.

منبع: دنیای اقتصاد