بررسی‌ها در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در مناطق جنوبی تهران نشان دهنده این مساله است که قیمت هر مترمربع اکثر واحدهای نوساز عرضه شده به بازار برای فروش بالای 2 میلیون تومان تعیین می‌شود، اما در کنار این قیمت، واحدهای نوسازی هم هستند که قیمت هر مترمربع آنها کمتر از 2 میلیون تومان اعلام می‌شود.

جست‌وجوهای بیشتر در رابطه با این موضوع نشان می‌دهد که آن دسته از واحدهای مسکونی نوسازی که ارزش هر متر آنها کمتر از 2 میلیون تومان محاسبه می‌شوند، در محله‌هایی که بافت آنها بیشتر تجاری است و برای سکونت مناسب نیستند، اعلام می‌شود یا اینکه واحدهای مسکونی مذکور نسبت به مرکز نزدیک به حاشیه تهران هستند.
البته ناگفته نماند که اغلب واحدهای مسکونی در محله‌های جنوب تهران از وام خرید هرچند ناچیز، برخوردار هستند.
همچنین «نواب» یکی از محله‌هایی است که متقاضیان مسکن به راحتی می‌توانند واحدهایی که قیمت فروش متری آنها کمتر از 2 میلیون تومان است پیدا کنند؛ زیرا در این منطقه فایل‌های زیادی با چنین قیمت‌هایی در بنگاه‌های املاک سپرده می‌شوند.
ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی واحد مسکونی در مناطق جنوبی تهران پرداخته که به این شرح است:
یکی از ارزان‌ترین واحدهای مسکونی که این هفته به بازار معرفی شد، مربوط به واحدی نوساز با متراژ 110 مترمربع در شهرک مرتضی گرد در منطقه 19 است.
این واحد مسکونی به قیمت متری یک میلیون و 90 هزار تومان به خریدار آماده تحویل است.
اما از سوی دیگر بالاترین قیمت به واحدی 68 متری در محله خانی آباد مربوط می‌شود. این واحد مسکونی واقع در شهرک شریعتی و از کلیه امکانات هم بهره‌مند است.
ارزش هر مترمربع واحد مذکور 3 میلیون و 88 هزار تومان به نقل از مالک برآورد شده است.

منبع: دنیای اقتصاد