علی سرزعیم: ویژگی‌های لازم برای یک وزیر اقتصاد

فهم اینکه آیا فردی برای وزارت اقتصاد مناسب است یا خیر به این موضوع بر‌می‌گردد که کارکردها و وظایف وزارت اقتصاد چیست. وزارت اقتصاد در اساس وزارت امور دارایی بوده...

صادرات دام زنده آزاد شد

شورای قیمت گذاری محصولات استراتژیک، صادرات دام زنده غیرمولد را مجاز اعلام کرد. به گزارش مهر، به استناد مفاد قانون اصلاح قانون تضمین خرید محصولات اساسی کشاورزی مصوب پنجم آبان ماه...

کاهش ۵۰ درصدی مصرف نان فانتزی/ بسیاری از واحد‌های تولیدی نیمه تعطیل شدند

رئیس اتحادیه نان‌های حجیم و نیمه حجیم گفت: واحدهای صنفی نانوایان فانتزی بعد از اصلاح نظام یارانه‌ای نتوانستند خود را با شرایط وقف بدهند؛ از این‌رو بسیاری از واحدها در...

۹ میلیون مرغ تخم‌گذار در خرداد روانه کشتارگاه شد

رئیس هیات مدیره اتحادیه مرغ تخم گذار گفت: حدود 1200 تن تخم مرغ به افغانستان صادر شد اما هنوز مرزهای عراق بر روی تخم‌مرغ‌های ایرانی باز نشده است. خبر فشار...

تجارت ۱۲ میلیارد دلاری خوراک دام و طیور‌ بی‌سر‌و‌صدا در دهلیزهای زیر زمینی اتفاق می‌افتد

از تاریکخانه بازاری به ارزش ۱۲میلیارد دلار هر بار خبر فسادی بزرگ درز می‌کند. بازاری که تقریبا سه‌برابر بزرگ‌تر از بازار داروست اما هرگز به پرسروصدایی بازار دارو نبوده و...

روایت فعالان صنعت دامپروری از موج ورشکستگی دامداری‌های ایران

موج ورشکستگی دامداران به راه افتاده و حالا صف دام مقابل کشتارگاه‌های ایران شکل گرفته است. دولت یک‌شبه قیمت خوراک دام را شش برابر کرده است و دامداران می‌گویند اگر...

حسین عبده تبریزی: چرا بیل گیتس، کشاورزی می‌کند؟

  بیل گیتس را با مایکروسافت، فن‌آوری و ثروت عظیم می‌شناسیم. اما او و همسرش در سال‌های اخیر، صدها هزار هکتار اراضی کشاورزی در ۲۰ ایالت امریکا خریده‌اند.علاقه بیل گیتس به...

فرشاد مومنی: اینکه ۹۰ درصد آب شیرین کشور صرف کشاورزی می شود دروغ مافیای سدسازی و انتقال آب است

نشست مجازی‌موسسه دین و اقتصاد با موضوع «موانع و چالش‌های سیاستی بخش کشاورزی در جذب فناوری، پذیرش نوآوری و نظام تحقیق و آموزش و ترویج» برگزار شد.   مشروح بخش نخست این...

ناصر ذاکری‌: اقتصاد ملی و بهشت دلالان

ناصر ذاکری‌- کارشناس اقتصادی  نماینده مردم لاهیجان اخیرا از این واقعیت تلخ سخن گفته‌ است که دلالان برنج را به دو برابر قیمت خرید از کشاورزان در بازار عرضه می‌کنند. معاون...

نماینده ساری: برنج ۹۰ هزار تومانی را ۳۵ هزار تومان از کشاورز خریدیم

یک عضو کمیسیون کشاورزی مجلس یازدهم با استناد به تولید ۲ میلیون تن برنج ایرانی و واردات حدود ۸۰۰ هزار تن از خارج، گرانی مجدد برنج در این مقطع زمانی...

سه شنبه, 07 خرداد 1392 08:22

رونق معاوضه ملك به جاي ردوبدل كردن پول

در حال حاضر وجود نوسانات مکرر قیمت‌های پیشنهادی فروش در بازار مسکن باعث شده است تا برخی از متقاضیان مسکن به جاي خرید و فروش به معاوضه رو بیاورند.

این دسته از متقاضیان در بازار معتقد هستند که این روزها بازار معاوضه در مقایسه با بازار خرید و فروش قابل اطمینان‌تر است. زیرا اغلب خریداران و فروشنده‌ها براین باورند که ارزش مبلغ فروش واحدشان در فاصله زمانی خرید واحد جدید ممکن است تقلیل یابد به همین دلیل اکنون ريسك خرید و فروش افزايش يافته است.
اما در بازار معاوضه، متقاضیان مطمئن هستند تا لحظه معامله از ارزش ملک‌شان کاسته نمی‌شود و خود را در تنگنا برای پیدا کردن واحد مورد نظرشان در کوتاه‌ترین زمان قرار نمی‌دهند.
در بین نرخ‌های پیشنهادی واحدهای مسکونی امروز ستون نبض بازار که به عنوان واحدهای مورد معاوضه معرفی شده‌اند، اکثر مالکانی که قصد دارند  واحدهای نوساز خود را مورد معاوضه قرار دهند خواهان املاک کلنگی هستند.
از طرف دیگر آن دسته از معاوضه کننده‌هایی که مالک واحدهای چند سال ساخت هستند در نظر دارند واحدشان را با واحد بزرگ‌تر یا نوساز تعویض کنند.
برای مثال: مالکی در خیابان کامرانیه جنوبی، واحد 172 متری 12 سال ساخت خود را که از پارکینگ، انباری و آسانسور بهره مند است متری  8 میلیون و800 هزار تومان قیمت گذاری و اظهار کرده است تصمیم دارد واحدش را با واحدی نوساز معاوضه کند.
علاوه براین در شرق تهران در خیابان قنات کوثر یک واحد مسکونی با متراژ 85 متر مربع که 3 سال از عمر بنای آن می‌گذرد به همراه پارکینگ، انباری و آسانسور با قیمت متری 4 میلیون و 400 هزار تومان به معاوضه گر عرضه می‌شود. مالک در نظر دارد واحدش را با واحدی بزرگ‌تر معاوضه کند.

منبع: دنیای اقتصاد