میزان متراژ و همچنین میزان قیمت تعیین شده در ازای هر متر مربع دلیلی برای میلیاردی شدن واحدهای مسکونی محسوب می‌شود.طبق شواهد در گذشته، بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در منطقه شمال تهران همیشه فایل‌های فروشی با قیمت‌های میلیاردی به طور چشمگیر همراه بوده است. در قسمت «عمر بنای» واحدهای میلیاردی در فایل‌های فروش مشخصاتی همچون نوساز، قدیمی ساخت، بازسازی شده ذکر شده است و چنین مبالغ اعلام شده‌اي تنها مختص واحدهای نوساز نیست.

قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای لوکس و سوپرلوکس نشان می‌دهد که کمترین قیمت پیشنهادی برای واحدهای میلیاردی متری 5 میلیون تومان است که البته این به واحدهای قدیمی ساخت تعلق دارد.از طرف دیگر 6 میلیون تومان در ازای هر متر مربع کمترین قیمتی است که برای واحدهای نوساز میلیاردی در نظر گرفته می‌شود.ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی واحد مسکونی میلیاردی پرداخته که به شرخ زیر است: یک واحد مسکونی نوساز با متراژ 200 متر مربع در خیابان اندرزگو متری 6 میلیون و 500 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است، یعنی قیمت کل این واحد یک میلیارد و 200 میلیون تومان ارزیابی شده است.علاوه براین در خیابان مهماندوست واقع در فرمانیه مالکی واحد 300 متری خود را که 3 سال از عمربنای آن می‌گذرد با قیمت 2 میلیارد و 490 میلیون تومان به بازار فروش عرضه کرده است. قیمت هر متر مربع این واحد 8 میلیون و 300 هزار تومان پیشنهاد شده است.از سوی دیگر 7 میلیون و 500 هزار تومان قیمت هر متر مربع واحدی 300 متری لوکس در دروس عنوان شده است. واحد مذکور نوساز و قیمت فروش آن 2 میلیارد و 200 میلیون تومان تعیین شده است.
«نقشه استثنایی» و «پلان ژورنالی» ویژگی بارزی است که برای اغلب این واحدها عنوان شده است.

منبع: دنیای اقتصاد