دارایان تورم ماهیانه اجاره مسکن را بررسی کرد

براساس داده‌های مرکز آمار، شاخص اجاره در فروردین ۱۴۰۴ با رشد ۲.۱ درصدی نسبت به ماه قبل مواجه شده است. روند تغییرات ماهانه تورم اجاره را در نمودار مشاهده کنید. منبع: مرکز...

علی سرزعیم: ویژگی‌های لازم برای یک وزیر اقتصاد

فهم اینکه آیا فردی برای وزارت اقتصاد مناسب است یا خیر به این موضوع بر‌می‌گردد که کارکردها و وظایف وزارت اقتصاد چیست. وزارت اقتصاد در اساس وزارت امور دارایی بوده...

دارایان تورم ماهیانه اجاره مسکن طی ۳ سال اخیر را بررسی کرد

کاهش تورم اجاره مسکن در اسفند، برای ششمین ماه متوالیبراساس داده‌های مرکز آمار، شاخص اجاره در اسفندماه ۱۴۰۳ با رشد ۲ درصدی نسبت به ماه قبل مواجه شده است.روند تغییرات...

سال ۱۴۰۴، سال خانه‌دار شدن است؟

در سال‌های اخیر برنامه ساخت صدها هزار دستگاه آپارتمان در قالب طرح‌های متنوع ساخت مسکن دولتی کلنگ‌خورده و بسیاری از آنها تحویل متقاضیان شده، اما اثر این موضوع بر روند...

آیا جهش قیمتی در بازارها در راه است؟

سپرده‌های دیداری یکی از اجزای مهم نقدینگی است که این جزء سیال‌تر است و تأثیر مستقیم بر بازارهای مختلف، از جمله سهام، دلار، مسکن و طلا دارد. در حال حاضر،...

مسکن ۱۴۰۴ در چهار سناریو

سال آینده یک «سه ضلعی» سمت‌وسوی متغیرهای بخش مسکن و ساختمان را تعیین می‌کند که رأس اصلی آن، «ریسک سیاسی» است و دو رأس دیگر را «تورم تولید» و «قدرت...

تورم ماهیانه اجاره مسکن منتشر شد

افزایش ۳۶.۶ درصدی شاخص اجاره مسکن در بهمن ۱۴۰۳ نسب به سال گذشته بر اساس داده‌های مرکز آمار، شاخص اجاره در بهمن ماه ۱۴۰۳ با رشد ۲.۶ درصدی نسبت به ماه...

مقایسه بازار مسکن ایران و ارمنستان

خرید مسکن برای خانوارهای ایرانی‌ نه تنها به یکی از چالش‌های مهم بدل شده، بلکه برای اقشار آسیب‌پذیر جامعه تبدیل به رویا شده است. زمان انتظار خرید خانه در ایران...

تورم ماهیانه اجاره مسکن از فروردین ۱۴۰۱ تا دی ماه ۱۴۰۳

شاخص اجاره در دی ماه با رشد ۲.۹ درصدی نسبت به ماه قبل مواجه شده است. این شاخص در مقایسه با دی ماه سال گذشته افزایش ۳۷.۹ درصدی را نشان میدهد. منبع:...

فقرسنجی با شاخص "اتاق"

وزن خانوارهای ساکن در واحدهای دارای ۳اتاق نسبت به ساکنان خانه‌های کوچک و متوسط، در فاصله ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۲ حدود ۱۰واحد درصد افزایش یافته و به ۵۴درصد رسیده است. ظاهر...

شنبه, 27 خرداد 1391 17:42

بازارجهاني طلا در انتظار انتخابات يونان

قيمت طلا در بازارهاي جهاني در دو روز آخر هفته گذشته تقريبا 20 دلار افزايش يافته است. نرخ 1602 دلاري اونس طلا در اين روزها به 1623 دلار رسيده است. طلا به عقيده برخي از تحليلگران در روزهاي آتي با موجي از افزايش قيمت روبه‌رو است. اگرچه عمدتا برخي پيش‌بيني قيمت براي آن را به طور كلي نفي مي‌كنند. اما فوندامنتاليست‌ها در بازار طلا همواره با مطرح كردن برخي نگراني‌ها و يادآوري ارقام اقتصادي كشورهاي تاثيرگذار بر قيمت طلا، افزايش قيمت را مورد تاكيد قرار مي‌دهند.

فردا همه پرسي سرنوشت‌ساز يوناني‌ها براي ماندن يا ترك كردن پول واحد اروپايي در قالب دور دوم انتخابات پارلماني برگزار مي‌شود. در اين زمينه تازه‌ترين نظرسنجي‌ها از احتمال راي آوردن حزب چپ و مخالف سر سخت برنامه‌ها و طرح‌هاي رياضتي اتحاديه اروپا در اين كشور حكايت دارد. البته روز پنج‌شنبه نظرسنجي‌ها مخالف اين نتيجه را نشان مي‌داد. با اين حال برخي از خبر‌ها نشان مي‌دهد كه وزراي دارايي اتحاديه اروپا براي برگزاري يك نشست فوري بلافاصله پس از انتخابات يونان در حالت آماده باش هستند. بر اين اساس، برخي برنامه‌هاي محتمل براي خروج يونان از حوزه پولي يورو آماده شده است. اخيرا حتي خبر رسيد كه سفارش چاپ اسكناس دراخما به يكي از چاپخانه‌هاي انگليسي رسيده و براي انجام آن نيز اعلام آمادگي شده است. فردا عملا بزرگ‌ترين چالش يوروي 12 ساله در دنيا محك مي‌خورد و خروج يونان از يورو قطعا سرآغازتزلزل ساير كشورهاي مشكل دار اروپايي از جمله اسپانيا و پرتغال و ايرلند و حتي قبرس نيز خواهد بود. خروج يونان در وهله اول براساس برآوردها 80 ميليارد يورو زيان به كشور آلمان وارد خواهد كرد. در صورتي كه يونان بتواند به سهولت از كمند مقررات سفت و سخت اتحاديه اروپا و تعهدات اوراق قرضه در اختيار بانك‌هاي آلماني، فرانسوي، ايتاليايي و ساير كشورهاي طلبكار عبور كند، يورو به مراتب در معرض تزلزل بيشتري قرار مي‌گيرد. از اين رو قيمت طلا در كنار افت احتمالي ارزش يورو در مقابل دلار و ساير ارزهاي عمده، مورد توجه قرار گرفته است. برخي كارشناسان در مورد قيمت طلا از حباب 20 درصدي سخن مي‌گويند. به عقيده اين عده، طلا نهايتا بايد 1400 دلار باشد. در عين حال در صورتي كه نتايج انتخابات يونان با پيروزي حزب طرفدار ماندن در يورو و اجرا شدن برنامه‌هاي رياضتي همراه باشد، بازارهاي مالي جهاني شاهد افزايش قيمت طلا در كنار اوج گرفتن ارزش يورو در مقابل دلار آمريكا خواهند بود. در همين راستا با وجود تاكيد هفته گذشته برنانكه رييس فدرال رزرو آمريكا بر نبود نياز به تزريق منابع مالي به اقتصاد، داده‌هاي اقتصادي و اجلاس هفته آينده بازار باز فدرال رزرو و بحث دوباره بر سر سياست‌هاي پولي آمريكا، امكان مطرح شدن دوباره «تسهيل مقداري» (Q3) را محتمل ساخته است. همچنين رييس بانك مركزي آلمان و رييس بانك مركزي اروپا توامان بر مواظبت از نرخ تورم دراروپا تاكيد داشته اند. تعبيربازارهاي مالي از اين اتفاقات نبود تصميم قاطع بر تزريق پول به كشورهاي اروپايي است. در روزهاي اخير پس از موسسه رتبه‌سنجي فيچ، موسسه رتبه سنجي موديز نيز رتبه اعتباري اسپانيا را كاهش داد و افزايش نرخ بازدهي اوراق قرضه 10 ساله را تا 7 درصد بالابرد. در اين كشور اعتراض‌ها به كمك‌هاي مصوب 100 ميليارد يورويي به بانك‌ها در قبال رعايت برنامه‌هاي رياضتي براي مردم خود عامل چالش برانگيزي است.
مجموع نگراني‌هاي موجود در اروپا نشان مي‌دهد كه موجوديت يورو فردا در معرض يك انتخاب بزرگ قرار دارد و حالا قيمت طلا به عنوان يكي از كالاهاي تحت نفوذ وفشار ارزش يورو مرتبا در نوسان است.
بازار داخلي
افت و خيز قيمت طلا در بازار جهاني در كنار نوسان قيمت دلار در بازار داخلي موجب نوسان قيمت سكه و طلا شده است. روز پنج‌شنبه قيمت سكه با 6500 تومان افزايش تا 676 هزار و 500 تومان بالا رفت. سكه طرح قديم نيز با 3000 تومان افزايش به 680 هزار تومان رسيد. در بازار طلا نيز هر مثقال طلاي 17 عيار با 2100 تومان افزايش تا 299 هزار و 700 تومان رسيد. در بازار ارز نيز دلار در اين روزها در محدودترين نوسانات، حداقل 20 تومان به صورت روزانه نوسان دارد. قيمت دلار پس از نوسان تا 1775 تومان درغروب چهارشنبه دوباره در مسير افزايشي تا 1780 تومان بالارفت.
تحويل اوراق گواهي سپرده مانع از خروج 25 تن طلا از خزانه شد
در كنار مسائل مربوط به بازار دفاع بانك مركزي از سياست گواهي سپرده با سود 24 درصدي به جاي تحويل سكه طلا از ديگر اخبار مطرح بود. بانك مركزي در پاسخ به يك گزارش خبرگزاري فارس در مورد منبع تامين سود سپرده‌هاي 24 درصدي گواهي سپرده جايگزين سكه، اعلام كرد: جمع‌آوري بخش قابل توجهي از نقدينگي و هدايت آن به سمت فعاليت‌هاي مختلف اقتصادي موجب جلوگيري از خروج حدود 25 تن طلا از خزانه بانك مركزي و كنترل نوسانات بازار سكه و طلا شد.
بانك مركزي در واكنش به مطلبي با عنوان « منبع تامين سود 900 ميليارد توماني اوراق گواهي سپرده كجا است؟» اعلام كرده است: استفاده از عنوان سود 900 ميليارد توماني براي طرح سوال درخصوص سود اوراق گواهي سپرده جايگزين سكه، درست به نظر نمي‌رسد. زيرا در شرايطي كه نرخ سود تمامي اوراق گواهي سپرده منتشر شده توسط بانك‌ها در حال حاضر 20 درصد است، طرح پرسش از منبع سود 24 درصدي اوراق مزبور منجر به بيش‌نمايي رقم سود مورد پرسش خواهد شد.
بانك مركزي تاكيد كرد: بنابراين بهتر بود به جاي طرح سوال از نرخ سود 24 درصدي و در نتيجه ذكر رقم 900 ميليارد تومان، به 4 درصد نرخ مازاد اين اوراق اشاره مي‌كردند كه در آن صورت، با فرض صحت محاسبات نويسنده مطلب درخصوص رقم ريالي حاصل از جايگزيني سكه با اوراق گواهي سپرده، رقم 153 ميليارد توماني براي سود دو سال دست مي‌يافت كه تقريبا 17 درصد رقم مورد پرسش آن خبرگزاري است.
بانك مركزي اضافه كرد: در پاسخ به سوال «منابع حاصل از تبديل سكه به اوراق گواهي سپرده در كدام طرح به كار گرفته مي‌شود و آيا طرح‌هاي توليدي امكان سوددهي 24 درصدي در يك سال دارند يا خير؟» بايد اشاره شود اين اوراق از نوع گواهي سپرده عام مي‌باشد و منابع حاصل از آن به صورت مشاع با ساير منابع بانك به كار گرفته مي‌شود به طور طبيعي هزينه بازدهي منابع مزبور براي بانك‌‌‌‌ بستگي به تركيب منابع و طرح‌هاي انتخابي خواهد داشت.در اين زمينه در توضيح خبرگزاري فارس نيز آمده است: استدلال بانك مركزي در مورد سود مازاد 4 درصدي جاي تامل دارد. بالاخره سود اوراق گواهي سپرده بايد از بازدهي حاصل از طرح‌هاي سرمايه‌گذاري شده به دست آيد يا خير؟ سود 20 درصدي ساير اوراق گواهي را كه نمي‌توان براي اوراق تحويلي در اين طرح اختصاص داد..

منبع: بیما