دارایان تورم ماهیانه اجاره مسکن را بررسی کرد

براساس داده‌های مرکز آمار، شاخص اجاره در فروردین ۱۴۰۴ با رشد ۲.۱ درصدی نسبت به ماه قبل مواجه شده است. روند تغییرات ماهانه تورم اجاره را در نمودار مشاهده کنید. منبع: مرکز...

علی سرزعیم: ویژگی‌های لازم برای یک وزیر اقتصاد

فهم اینکه آیا فردی برای وزارت اقتصاد مناسب است یا خیر به این موضوع بر‌می‌گردد که کارکردها و وظایف وزارت اقتصاد چیست. وزارت اقتصاد در اساس وزارت امور دارایی بوده...

دارایان تورم ماهیانه اجاره مسکن طی ۳ سال اخیر را بررسی کرد

کاهش تورم اجاره مسکن در اسفند، برای ششمین ماه متوالیبراساس داده‌های مرکز آمار، شاخص اجاره در اسفندماه ۱۴۰۳ با رشد ۲ درصدی نسبت به ماه قبل مواجه شده است.روند تغییرات...

سال ۱۴۰۴، سال خانه‌دار شدن است؟

در سال‌های اخیر برنامه ساخت صدها هزار دستگاه آپارتمان در قالب طرح‌های متنوع ساخت مسکن دولتی کلنگ‌خورده و بسیاری از آنها تحویل متقاضیان شده، اما اثر این موضوع بر روند...

آیا جهش قیمتی در بازارها در راه است؟

سپرده‌های دیداری یکی از اجزای مهم نقدینگی است که این جزء سیال‌تر است و تأثیر مستقیم بر بازارهای مختلف، از جمله سهام، دلار، مسکن و طلا دارد. در حال حاضر،...

مسکن ۱۴۰۴ در چهار سناریو

سال آینده یک «سه ضلعی» سمت‌وسوی متغیرهای بخش مسکن و ساختمان را تعیین می‌کند که رأس اصلی آن، «ریسک سیاسی» است و دو رأس دیگر را «تورم تولید» و «قدرت...

تورم ماهیانه اجاره مسکن منتشر شد

افزایش ۳۶.۶ درصدی شاخص اجاره مسکن در بهمن ۱۴۰۳ نسب به سال گذشته بر اساس داده‌های مرکز آمار، شاخص اجاره در بهمن ماه ۱۴۰۳ با رشد ۲.۶ درصدی نسبت به ماه...

مقایسه بازار مسکن ایران و ارمنستان

خرید مسکن برای خانوارهای ایرانی‌ نه تنها به یکی از چالش‌های مهم بدل شده، بلکه برای اقشار آسیب‌پذیر جامعه تبدیل به رویا شده است. زمان انتظار خرید خانه در ایران...

تورم ماهیانه اجاره مسکن از فروردین ۱۴۰۱ تا دی ماه ۱۴۰۳

شاخص اجاره در دی ماه با رشد ۲.۹ درصدی نسبت به ماه قبل مواجه شده است. این شاخص در مقایسه با دی ماه سال گذشته افزایش ۳۷.۹ درصدی را نشان میدهد. منبع:...

فقرسنجی با شاخص "اتاق"

وزن خانوارهای ساکن در واحدهای دارای ۳اتاق نسبت به ساکنان خانه‌های کوچک و متوسط، در فاصله ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۲ حدود ۱۰واحد درصد افزایش یافته و به ۵۴درصد رسیده است. ظاهر...

سه شنبه, 07 شهریور 1391 12:27

رشد قیمت دلار کی متوقف می شود؟

هرچند به نظر می رسد سیاستهای در پیش گرفته شده از سوی دولت جهش نرخ ارز را مهار کرده ولی مانع افزایش قیمت نشده است.

در حالی که بانک مرکزی عنوان می کند کمبود ارز در کشور وجود ندارد، نرخ ارز دوباره سیر صعودی به خود گرفته و دوباره در حال نزدیک شدن به مرزهای 2200 تومان است.

متوسط قیمت هر دلاردر پنج ماهه نخست امسال به 1864 تومان رسیده است در حالی که این رقم در سال گذشته 1362 تومان بوده است.

چه دلیل منطقی می تواند رشد قیمت دلار و دیگر ارزها را توجیه کند؟

شرایط اقتصادی در کشور طی سال جاری تحت عوامل مختلفی قرار داشته است، تورم رکودی حاصل از بی انضباطی مالی دولت در چند سال اخیر همچنان دامن گیر تولید است، نرخ رشد بورس به تبع همین وضعیت نزولی بوده و اگر شاخص به زیر 20هزار واحد نزول نکرده ناشی از تلاش های صورت گرفته در جهت خلق انگیزه برای حضور در بورس بوده است، به طور مثال فروش اوراق تبعی که به نوعی سود تضمین شده برای صاحبان سهم ها ایجاد می کند و لی در مقابل با بلوکه کردن سهام در نهایت حجم مبادلات بازار را کاهش می دهد و البته باید در نظر گرفت که این راه حل مقطعی می تواند در بلندمدت فلسفه وجودی بورس را از بین ببرد و البته به معنی مشروعیت بخشیدن به تجارت پول نیز هست.

به هر شکل می توان گفت فضاهای مولد و حتی نزدیک به بخش واقعی اقتصاد در یک حالت تعلیق به سر می برند و در چنین شرایطی متاسفانه شاهد رشد بی رویه در فضای پولی و نقدینگی در کشور هستیم.

رسیدن حجم نقدینگی به حدود 374 هزار میلیارد تومان، خبر خوبی نیست به همین دلیل هم بانک مرکزی حاضر به انعکاس گزارش های رسمی در این زمینه نبوده است.

با مراجعه به تحلیل احمد توکلی در مورد دلایل رشد نقدینگی به کشور می توانیم به خوبی دلیل عدم آرامش در بازار ارز را دریابیم.

در بهار امسال شاهد افزایش سرعت گردش پول و رشد 7 درصدی نقدینگی هستیم، طی سه ماه معادل 80 هزار میلیارد تومان به حجم نقدینگی اضافه شده، این پول به کدام سمت می رود؟

در شرایطی که بازار مسکن به عنوان کم ریسک ترین بازار سرمایه در رکود معاملات به سر می برد، به طور حتم برای کسانی که دوست دارند دارایی قابل حمل خود را افزایش دهند، بازار سکه و ارز به عنوان نقدی ترین بازارها بهترین گزینه است، یکی از نکاتی که رئیس کل بانک مرکزی به آن اشاره کرده فروش ارز توسط بانک مرکزی به اندازه واردات است، با این حساب می توان گفت بخش عمده ای از ارز حاصل از واردات نه به صورت نقدی و نه به صورت کالا به کشور باز نمی گردد و این هم به کمبود عرضه در بازار منجر شده است، هرچند افزایش درآمدهای نقتی در سالهای اخر تا حد زیادی این کمبود را پوشانده است.

بنابراین می توان گفت، نرخ ارز و نقدینگی دو سوی یک مدار بسته هستند که برای شکستن آن هیچ راهی به جز تنش زدایی و مبازره با عوامل رکودی در فضای مولد اقتصاد نداریم، یعنی در یک کلام اجرای واقعی شعار سال «حمایت از تولید ملی».

منبع: خبرآنلاین