انتقال وام خرید مسکن از تهران بلامانع اعلام شد

نقل و انتقال امتیاز وام مسکن در دفاتر ثبت غیرقانونی است

در حالیکه رئیس اداره اعتبارات و سرمایه‌گذاری بانک مسکن انتقال امتیاز وام مسکن از تهران به سایر شهرها و به خصوص کرج را بلامانع می‌داند، شعب مختلف بانک مسکن این کار را با استناد به بخشنامه ممنوعیت انتقال امتیاز وام، شدنی نمی‌دانند.

رئیس اداره اعتبارات و سرمایه‌گذاری بانک مسکن گفت: انتقال وام خرید مسکن از تهران به سایر شهرها به خصوص کرج به صورت نظارت شده و زیرنظر مدیر منطقه امکان پذیر است. با این حال، شعب مختلف بانک مسکن این کار را با استناد به بخشنامه ممنوعیت انتقال امتیاز وام، شدنی نمی‌دانند.

انتقال وام خرید مسکن از تهران به سایر شهرها بلامانع اعلام شد

ندا کسری کرمانشاهی در پاسخ به این سوال که برخی از دارندگان امتیاز وام مسکن به دلیل گرانی مسکن در تهران قصد خرید مسکن در شهرهای اطراف به خصوص کرج دارند اما ظاهرا بخشنامه بانک مسکن از انتقال وام مسکن از تهران به شهرهای اطراف و به خصوص کرج ممانعت می کند افزود: انتقال امتیاز وام مسکن از تهران به شهرهای دیگر در حقیقت مشکلات متعددی از جمله خرید و فروش وام ایجاد می‌کند و این موضوع نیز بارها از دید نشریات و رسانه‌ها نیز دور نمانده است.

وی افزود: در حال حاضر هم انتقال امتیاز وام مسکن ممنوعیت ندارد و بانک مسکن به صورت بخشنامه آنرا ممنوع کرده اما برای کسانی که متقاضی وام برای خرید مسکن باشند به صورت نظارت شده و زیرنظر مدیر منطقه انجام می‌شود.

*متقاضیان اگر قصدشان خرید مسکن باشد نقل و انتقال وام از تهران انجام می شود

وی در پاسخ به این سؤال که مدیر منطقه به چه شکلی نظارت می‌کند که مطمئن شود متقاضی وام قصد فروش امتیاز وام را ندارد و قصد خرید واحد مسکونی دارد گفت: تمامی مدیران منطقه‌ بیش از 25 سال سابقه کار دارند و تجربیاتی دارند که با اخذ مدارک از متقاضی وام که می تواند شامل قولنامه و حتی قولنامه دستی باشد به قصد و نیت متقاضی از بابت خرید واحد مسکونی و یا فروش امتیاز وام برسد.

کرمانشاهی در گفت و گو با فارس با بیان اینکه مدیران منطقه سرکشی به محل مورد نظر برای بازرسی را در دستور کار خود قرار می‌دهند گفت: مدیران منطقه با سرکشی از محل اگر مطمئن شوند که خرید و فروش مسکن مورد نظر واقعی است آن وقت انتقال امتیاز وام مسکن از تهران به آن شهر مورد نظر صورت می‌گیرد.

*بخشنامه بانک مسکن را که مردم مطالعه نمی‌کنند/درخواستها بررسی می شود

رئیس اداره اعتبارات و سرمایه‌گذاری بانک مسکن در پاسخ به این سؤال که برخی از متقاضیان وام مسکن به دلیل بالا بودن قیمت مسکن در تهران قصد دارند در شهرهای اطراف تهران اقدام به خرید مسکن کنند آیا این بخشنامه که می‌گویند با هدف جلوگیری از خرید و فروش امتیاز وام مسکن است می‌تواند مفید باشد گفت: بخشنامه بانک مسکن را که مردم مطالعه نمی‌کنند پس زمانی که متقاضی به شعبه مراجعه‌ می‌کند و درخواست خود را در خصوص انتقال امتیاز وام به شهرهای دیگر ارائه می‌کند این درخواست در شعبه بررسی می‌شود و پس از مطمئن شدن از قصد و نیت متقاضی برای خرید مسکن این انتقال انجام می‌شود.

*نقل و انتقال امتیاز وام مسکن در دفاتر ثبت اسناد غیرقانونی است

کرمانشاهی در پاسخ به این سؤال که همچنان خرید و فروش امتیاز وام مسکن از سوی بانک مسکن غیرقانونی است آیا این بانک قصد ندارد راهکار بهتر و مناسب‌تری برای جلوگیری از خرید و فروش امتیاز وام را در پیش بگیرد چرا که در حال حاضر در برخی از دفاتر اسناد این امتیاز نقل و انتقال می‌شود، گفت: نقل و انتقال امتیاز وام مسکن در دفاتر ثبت اسناد غیرقانونی است و به هر حال افراد در این نقل و انتقال در نهایت به مشکلات عدیده‌ای برخواهند خورد.

وی افزود: وکالت بلاعزل کاملا از درجه اعتبار ساقط است به دلیل اینکه در قرارداد صندوق پس‌انداز بانک مسکن که در زمان افتتاح حساب تعهد می‌کنند مادامی که از تسهیلات استفاده نکرده اند حق ارائه هیچ امتیازی را ولو به صورت وکالت به غیر ندارند بنابر این وکالتی که از پایه پذیرفته نشده است وجود آن باطل است.

خودداری شعب بانک مسکن از انتقال وام متقاضیان به شهرهای اطراف تهران

اما در حالیکه رئیس اداره اعتبارات و سرمایه‌گذاری بانک مسکن انتقال امتیاز وام مسکن از تهران به سایر شهرها و به خصوص کرج را بلامانع می‌داند، شعب مختلف بانک مسکن این کار را با استناد به بخشنامه ممنوعیت انتقال امتیاز وام، شدنی نمی‌دانند.

بانک مسکن در سال 87 برای جلوگیری از انتقال امتیاز وام خرید مسکن از تهران به سایر شهرهای حومه تهران بخشنامه‌ای را به شعب ابلاغ کرد تا به گفته مسئولان رده بالا و اعضای هیئت مدیره بانک مسکن به نوعی از خرید و فروش غیرقانونی وام مسکن نیز جلوگیری شود.

بنابراین گزارش، اگرچه در این بخشنامه تأکید شده است که نقل و انتقال وام از شهری به شهر دیگر در موارد خاص و ضروری امکان‌پذیر است و در صورتی که فرد محل سکونت خود را به هر دلیلی به منطقه‌ای دیگر تغییر داده می‌تواند نسبت به انتقال امتیاز وام خود اقدام کند، اما ظاهرا شعب همچنان از انتقال وام مسکن از تهران به سایر شهرهای غرب تهران و کرج خودداری می کنند.

این گزارش برخی از مسئولان اعتبارات شعب بانک مسکن در پاسخ به خبرنگاران فارس تاکید کردند نقل و انتقال امتیاز وام مسکن از تهران به شهرهای کرج، شهریار، شهر قدس و اندیشه ممنوع است.

*انتقال وام به کرج،شهریار،اندیشه و شهر قدس ممنوع

یکی از مسئولان اداره اعتبارات شعبه بانک مسکن در خیابان انقلاب به خبرنگار فارس گفت: نقل و انتقال امتیاز وام مسکن از تهران به کرج و حومه آن مثل شهریار، شهر قدس و اندیشه ممنوع است.

وی در پاسخ به این سؤال که گفته می‌شود فرد متقاضی می‌تواند با مراجعه به شعبه دارنده حساب و ارائه مدارک دال بر خرید واحد مسکونی انتقال وام را به شهر کرج انجام دهد، گفت: در بخشنامه‌ای که بانک مسکن به شعب ابلاغ کرده است تأکید شده که انتقال وام مسکن از تهران به کرج و حومه آن مثل شهریار، شهر قدس و اندیشه ممنوع است.

وی اضافه کرد: چنانچه فرد متقاضی قصد انتقال وام به شهرهای مورد اشاره را دارد می‌تواند با دریافت بهره بانکی از حساب خود و خرید اوراق حق تقدم این انتقال وام را به راحتی انجام دهد.

یکی دیگر از مسئولان در شعبه بانک مسکن جنوب تهران گفت: به طور کلی انتقال وام از تهران به سمت جنوب غرب تهران ممنوع است.

*مشاوران املاک از ممنوعیت انتقال وام به شهرهای اطراف مطلع هستند

وی در پاسخ به این سؤال که به هر حال برخی از متقاضیان اقدام به خرید مسکن کرده‌اند و حال با عدم انتقال وام به مشکل برمی‌خورند، گفت: بخشنامه ممنوعیت انتقال امتیاز وام مسکن از سال 87 ابلاغ شده است و مطمئنا تمام مشاوران املاک نیز از این بخشنامه مطلع هستند، پس مطمئنا باید مشاوران املاک افرادی را که قصد خرید مسکن در شهرهای یاد شده را دارند از جزئیات بخشنامه مطلع کنند.

منبع: اقتصاد آنلاین