فردا معادل تقاضاي يك‌ماه، آپارتمان ارزان‌قيمت وارد بازار مي‌شود
شوك عرضه به بازارمسكن پايتخت
بهره‌برداري از كامل‌ترين پروژه مسكن‌مهر، دوشنبه در تهران
براي جلوگيري از احتمال احتكار آپارتمان‌هاي فروشي در آخرين ماه فصل خريد مسكن توسط دلالان، فردا حجم قابل‌‌توجهي واحد مسكوني ارزان‌قيمت مجهز به وام بانكي روانه بازار تقاضاي تهران مي‌شود.
تعداد اين واحدها تقريبا برابر است با تعداد متقاضيان قطعي خريد مسكن در اولين ماه تابستان كه با مراجعه به بنگاه‌هاي املاك شهر تهران، معاملات تيرماه را رقم زدند.
سازمان مسكن‌وشهرسازي استان تهران نياز تقريبي بازار شهريورماه را از روي آمار سامانه رهگيري معاملات مسكن كه تعداد آپارتمان‌هاي خريداري‌شده توسط پايتخت‌نشينان در تير و مرداد را نشان مي‌دهد، استخراج كرده و متناسب با آن، براي هفته‌هاي آتي، برنامه واگذاري واحدهايي كه با تسهيلات دولتي توسط انبوه‌سازان ساخته شده را در دو فاز تدارك ديده است.
فاز اول اين برنامه فردا به اجرا درمي‌آيد و 10 هزار واحدمسكوني كه به سفارش دولت در داخل شهر تهران و مناطق چسبيده به پايتخت ساخته‌شده است تحويل متقاضيان فاقدمسكن مي‌شود. فاز دوم افتتاح و واگذاري اين نوع آپارتمان‌ها نيز با ظرفيت 20 هزار واحدمسكوني تا نيمه شهريور عملياتي خواهد شد.اين واحدها داراي حداقل 20 ميليون تومان تسهيلات بانكي هستند و براي خريد آنها بين 11 تا 13 ميليون تومان پرداخت نقدي لازم است.
براساس اين گزارش سامانه رهگيري معاملات مسكن نشان مي‌دهد در يك ماه اول تابستان امسال نزديك به 15 هزار نفر در تهران اقدام به خريد مسكن كرده‌اند.
به اين ترتيب با فرض اينكه طي تيرماه امسال در بدترين حالت، 70 درصد اين خريدها توسط فاقدين مسكن انجام شده و مابقي خريداران يعني 5 هزار معامله از 15 هزار معامله، شامل تقاضاي سرمايه‌اي يا خانوارهاي چندملكي پردرآمد بوده‌اند؛ پيش‌بيني مي‌شود همين حجم تقاضا و با همين ويژگي وارد بازار شهريورماه خواهد شد كه در اين صورت صرف‌نظر از واحدهاي معمولي فروشي در بازار، آپارتمان ارزان‌قيمت دولتي‌ساز آماده‌عرضه براي پاسخ به تقاضا وجود دارد.
مدير كل سازمان مسكن استان تهران درباره جزئيات اين عرضه به «دنياي‌اقتصاد» گفت: دوشنبه اين هفته 10 هزار و 122 واحدمسكوني شامل واحدهاي نوسازي‌شده در بافت‌فرسوده شهر تهران و واحدهاي مسكوني‌مهر در شهرستان‌هاي استان بهره‌برداري مي‌شود كه 1500 واحد آن در اسلام‌شهر توسط مقامات ارشد دولت افتتاح خواهد شد.
تقي رضايي افزود: پروژه‌هايي كه فردا در قالب مسكن‌مهر در تهران افتتاح مي‌شود جزو كامل‌ترين واحدها در اين طرح هستند به طوري كه همه تجهيزات داخلي ساختمان شامل كابينت و وسيله گرمايش و سرمايش و همچنين خدمات رفاهي محله‌اي شامل بازارچه‌هاي تجاري در اين پروژه تامين شده است.
ریيس سازمان مسكن تهران همچنين تصريح كرد: در استان تهران 410 هزار مسكن‌مهر در حال ساخت است كه بيش‌از نيمي از اين واحدها از مرحله سفت‌كاري عبور كرده‌اند و بخش زيادي از آنها تا پايان اين دولت تحويل متقاضيان خواهد شد.
منبع: دنیای اقتصاد