دارایان تورم ماهیانه اجاره مسکن را بررسی کرد

براساس داده‌های مرکز آمار، شاخص اجاره در فروردین ۱۴۰۴ با رشد ۲.۱ درصدی نسبت به ماه قبل مواجه شده است. روند تغییرات ماهانه تورم اجاره را در نمودار مشاهده کنید. منبع: مرکز...

علی سرزعیم: ویژگی‌های لازم برای یک وزیر اقتصاد

فهم اینکه آیا فردی برای وزارت اقتصاد مناسب است یا خیر به این موضوع بر‌می‌گردد که کارکردها و وظایف وزارت اقتصاد چیست. وزارت اقتصاد در اساس وزارت امور دارایی بوده...

دارایان تورم ماهیانه اجاره مسکن طی ۳ سال اخیر را بررسی کرد

کاهش تورم اجاره مسکن در اسفند، برای ششمین ماه متوالیبراساس داده‌های مرکز آمار، شاخص اجاره در اسفندماه ۱۴۰۳ با رشد ۲ درصدی نسبت به ماه قبل مواجه شده است.روند تغییرات...

سال ۱۴۰۴، سال خانه‌دار شدن است؟

در سال‌های اخیر برنامه ساخت صدها هزار دستگاه آپارتمان در قالب طرح‌های متنوع ساخت مسکن دولتی کلنگ‌خورده و بسیاری از آنها تحویل متقاضیان شده، اما اثر این موضوع بر روند...

آیا جهش قیمتی در بازارها در راه است؟

سپرده‌های دیداری یکی از اجزای مهم نقدینگی است که این جزء سیال‌تر است و تأثیر مستقیم بر بازارهای مختلف، از جمله سهام، دلار، مسکن و طلا دارد. در حال حاضر،...

مسکن ۱۴۰۴ در چهار سناریو

سال آینده یک «سه ضلعی» سمت‌وسوی متغیرهای بخش مسکن و ساختمان را تعیین می‌کند که رأس اصلی آن، «ریسک سیاسی» است و دو رأس دیگر را «تورم تولید» و «قدرت...

تورم ماهیانه اجاره مسکن منتشر شد

افزایش ۳۶.۶ درصدی شاخص اجاره مسکن در بهمن ۱۴۰۳ نسب به سال گذشته بر اساس داده‌های مرکز آمار، شاخص اجاره در بهمن ماه ۱۴۰۳ با رشد ۲.۶ درصدی نسبت به ماه...

مقایسه بازار مسکن ایران و ارمنستان

خرید مسکن برای خانوارهای ایرانی‌ نه تنها به یکی از چالش‌های مهم بدل شده، بلکه برای اقشار آسیب‌پذیر جامعه تبدیل به رویا شده است. زمان انتظار خرید خانه در ایران...

تورم ماهیانه اجاره مسکن از فروردین ۱۴۰۱ تا دی ماه ۱۴۰۳

شاخص اجاره در دی ماه با رشد ۲.۹ درصدی نسبت به ماه قبل مواجه شده است. این شاخص در مقایسه با دی ماه سال گذشته افزایش ۳۷.۹ درصدی را نشان میدهد. منبع:...

فقرسنجی با شاخص "اتاق"

وزن خانوارهای ساکن در واحدهای دارای ۳اتاق نسبت به ساکنان خانه‌های کوچک و متوسط، در فاصله ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۲ حدود ۱۰واحد درصد افزایش یافته و به ۵۴درصد رسیده است. ظاهر...

پنج شنبه, 12 ارديبهشت 1392 08:38

قيمت مسكن دست فروشنده ها

چرخ اداره بازار مسکن این روزها چه از لحاظ خرید چه از بابت اجاره، به اصطلاح تحت فرمان فروشنده‌ها و موجران می‌چرخد و طبق گفته متقاضیان بازار مسکن (خریداران یا مستاجران ) و حتی بنگاهداران مسکن، نوسانات قیمت در بازار مسکن و گران فروشی‌ها و رفتارهای غیرمعقول مالکان مربوط به اتحادیه املاک و رییس اتحادیه نمی‌شود؛ چراکه وضعیت فعلی بازار مسکن طوری است که هر مالکی سعی دارد خواسته و انتظار خود را مطرح و در نهایت برآورده کند و رفتار این چنینی این دسته از افراد در بازار مسکن باعث شده است تا کنترل بازار از دست اتحادیه املاک و سایر مسوولان خارج شود.

بازار مسکن صاحب ندارد !؟
یکی از مشاوران املاک فعال در جنوب تهران در رابطه با وضعیت کنونی بازار مسکن گفت: در حال حاضر بازار مسکن حالت بلاتکلیفی دارد.
وی در ادامه افزود: شرح حال حجم معاملات و قیمت‌های پیشنهادی فروش در ابتدای سال‌جاری گویای این مساله است که بازار مسکن امسال قدرت جذب خریداران همچون سال‌های قبل را ندارد. البته این موضوع به این منظور نیست که بازار مسکن سال گذشته این وقت از سال از اوضاع و احوال خوبی برخوردار بود. اما با گذشت هر سال وضعیت بازار مسکن به خصوص در بخش خرید و فروش با افت متقاضی مواجه می‌شود.
تیموری درباره تعداد معاملات خرید و فروش در 40 روز گذشته اظهار کرد: اکنون قیمت هر متر مربع واحد نوساز در مناطقی حدود 3 میلیون تومان پیشنهاد می‌شود و با گذشت 40 روز از ابتدای سال هنوز یک معامله فروش هم به ثبت نرسانده‌ایم.
وی درباره وضعیت اجاره‌بهای واحدهای مسکونی نیز خاطرنشان کرد: نرخ‌های اجاره نیز چند درصدی با نوسان مواجه شده است.
این مشاور املاک در پایان تاکید کرد: اکنون در بازار مسکن قیمت‌ها معین نیستند، زیرا ممکن است کمتر از یک هفته مالکان قیمت‌های پیشنهادی خود را تغییر ‌دهند.
بنگاه و اتحادیه مقصر نیستند
در خیابان وحدت اسلامی یکی از فعالان بازار مسکن گفت: با 30 سال سابقه کاری در بنگاه املاک با چنین روزهای کسادی در بازار مسکن رو به رو نشده بودم.
وی در ادامه خاطرنشان کرد: بازار مسکن امروز به جایی رسیده است که نه بنگاه‌های املاک و نه اتحادیه املاک مقصر است، زیرا همه مسائل به مالکان (فروشنده‌ها یا موجران) مربوط می‌شود.
گوهری همچنین تصریح کرد: الان یک واحد نوساز مسکونی در خیابان وحدت اسلامی بیش از 2 میلیون و 500 هزار تومان قیمت‌گذاری می‌شود. روزی ارزش هر متر مربع ملک کلنگی 2 میلیون و 500 هزار تومان بود حال به 4 میلیون تومان، شاید هم بیشتر افزایش پیدا کرده است.
این بنگاهدار در ادامه به این امر اشاره کرد: ما بنگاهداران هم مجبور به ارائه چنین واحدهایی به بازار هستیم، زیرا اگر با مالکان بر سر قیمت بحث کنیم آنها بدون معطلی واحدشان را به بنگاه دیگری می‌سپارند.


منبع: دنیای اقتصاد