دارایان تورم ماهیانه اجاره مسکن را بررسی کرد

براساس داده‌های مرکز آمار، شاخص اجاره در فروردین ۱۴۰۴ با رشد ۲.۱ درصدی نسبت به ماه قبل مواجه شده است. روند تغییرات ماهانه تورم اجاره را در نمودار مشاهده کنید. منبع: مرکز...

علی سرزعیم: ویژگی‌های لازم برای یک وزیر اقتصاد

فهم اینکه آیا فردی برای وزارت اقتصاد مناسب است یا خیر به این موضوع بر‌می‌گردد که کارکردها و وظایف وزارت اقتصاد چیست. وزارت اقتصاد در اساس وزارت امور دارایی بوده...

دارایان تورم ماهیانه اجاره مسکن طی ۳ سال اخیر را بررسی کرد

کاهش تورم اجاره مسکن در اسفند، برای ششمین ماه متوالیبراساس داده‌های مرکز آمار، شاخص اجاره در اسفندماه ۱۴۰۳ با رشد ۲ درصدی نسبت به ماه قبل مواجه شده است.روند تغییرات...

سال ۱۴۰۴، سال خانه‌دار شدن است؟

در سال‌های اخیر برنامه ساخت صدها هزار دستگاه آپارتمان در قالب طرح‌های متنوع ساخت مسکن دولتی کلنگ‌خورده و بسیاری از آنها تحویل متقاضیان شده، اما اثر این موضوع بر روند...

آیا جهش قیمتی در بازارها در راه است؟

سپرده‌های دیداری یکی از اجزای مهم نقدینگی است که این جزء سیال‌تر است و تأثیر مستقیم بر بازارهای مختلف، از جمله سهام، دلار، مسکن و طلا دارد. در حال حاضر،...

مسکن ۱۴۰۴ در چهار سناریو

سال آینده یک «سه ضلعی» سمت‌وسوی متغیرهای بخش مسکن و ساختمان را تعیین می‌کند که رأس اصلی آن، «ریسک سیاسی» است و دو رأس دیگر را «تورم تولید» و «قدرت...

تورم ماهیانه اجاره مسکن منتشر شد

افزایش ۳۶.۶ درصدی شاخص اجاره مسکن در بهمن ۱۴۰۳ نسب به سال گذشته بر اساس داده‌های مرکز آمار، شاخص اجاره در بهمن ماه ۱۴۰۳ با رشد ۲.۶ درصدی نسبت به ماه...

مقایسه بازار مسکن ایران و ارمنستان

خرید مسکن برای خانوارهای ایرانی‌ نه تنها به یکی از چالش‌های مهم بدل شده، بلکه برای اقشار آسیب‌پذیر جامعه تبدیل به رویا شده است. زمان انتظار خرید خانه در ایران...

تورم ماهیانه اجاره مسکن از فروردین ۱۴۰۱ تا دی ماه ۱۴۰۳

شاخص اجاره در دی ماه با رشد ۲.۹ درصدی نسبت به ماه قبل مواجه شده است. این شاخص در مقایسه با دی ماه سال گذشته افزایش ۳۷.۹ درصدی را نشان میدهد. منبع:...

فقرسنجی با شاخص "اتاق"

وزن خانوارهای ساکن در واحدهای دارای ۳اتاق نسبت به ساکنان خانه‌های کوچک و متوسط، در فاصله ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۲ حدود ۱۰واحد درصد افزایش یافته و به ۵۴درصد رسیده است. ظاهر...

یکشنبه, 13 مرداد 1392 12:35

بازار مسکن در انتظار سیاست‌های دولت

بازار مسکن با آغاز به کار دولت یازدهم در انتظار شکستن حباب قیمتها و ثبات در بازار است تا به این وسیله بازار از رکود خارج شود.

بازار مسکن در هفته های اخیر در انتظار مراسم تحلیف روحانی و پایان ریاست جمهوری در دولت دهم بود تا آغاز بکار رئیس جمهور جدید بتواند بازار مسکن را از رکود خارج کند و قیمتها با ثبات بیشتری همراه شوند.

دو ماه پیش از این، رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک اعلام کرده بود که در دوره جدید ریاست جمهوری، نرخ مسکن با کاهش مواجه می شود و بازار واکنش مثبتی را به نتیجه آرای نشان خواهد داد. البته در این مدت، بازار مسکن با تغییراتی همراه شد که در نهایت تعداد زیادی از بساز و بفروش ها آپارتمان های خود را به فروش گذاشتند.

این موضوع منجر به شکستن قیمتها در برخی از مناطق تهران شد اما هنوز هم نرخ مسکن با قدرت خرید مردم تفاوت زیادی دارد و اغلب متقاضیان همچنان اجاره نشین هستند تا با کاهش بیشتر قیمت ها بتوانند وارد بازار مسکن شوند.

به گفته فعالان بنگاه های املاک، در حال حاضر رکود معاملات در بازار مسکن ادامه دارد اما این رکود ناشی از تورم نیست بلکه باید به انتظار کاهش و ثبات قیمتها بود؛ بنابراین وضعیت کنونی می تواند در آینده نزدیک به نفع متقاضیان مسکن باشد.

البته آنها معتقدند که قیمت مسکن به نرخ های قبل از سونامی سوم قیمت ها بازنمی گردد بلکه قدری به واقعیت تورم موجود در کشور نزدیک می شود و رونق بیشتری را در بازار بوجود می آورد. براین اساس باید منتظر بود که در دوره جدید ریاست جمهوری نرخ های مسکن چه تغییراتی را خواهد داشت.

نرخ آپارتمان‌های کمتر از 50 متر

براساس گزارش میدانی، در جیحون یک آپارتمان 40 متری، یک خوابه در طبقه دوم با 48 میلیون تومان نقد و 20 میلیون تومان رهن و 20 میلیون تومان وام به فروش می رسد و یک آپارتمان 33 متری در پیروزی دریاباری هم با قیمت 132 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

واحد دیگری با متراژ 40 مترمربع در خیابان شهید مدنی جنب مترو با قیمت 170 میلیون تومان به فروش می رسد و آپارتمان دیگری به مساحت 45 متر و زیرهمکف با 50 مترحیاط با شرایط 49 میلیون تومان نقد، 22 میلیون تومان رهن و 20 میلیون تومان وام قیمت گذاری شده است.

همچنین در خیابان سبلان داود آبادی 32 متری با 25 میلیون تومان رهن و 20 میلیون تومان وام و 80 میلیون تومان نقد به فروش می رسد و در خیابان شاهین شمالی 20 متری گلستان، واحدی 45 متری و یکخوابه و بدون پارکینگ، با انباری 193 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

براساس این گزارش، در خیابان پلیس کاشانی نژاد یک واحد 43 متری با نرخ 215 میلیون تومان به فروش می رسد و در مولوی تختی یک واحد 45 متری در طبقه چهارم متری 2 میلیون و 100 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

همچنین در میدان قزوین یک واحد 48 متری با عمر 6 ساله متری 2 میلیون و 700 هزار تومان به فروش می رسد و در شهرری یک واحد 49 متری با عمر 7 ساله با 95 میلیون تومان نقد، 25 میلیون تومان رهن و 13 میلیون تومان وام برای فروش قیمت گذاری شده است.

آپارتمان دیگری در انتهای جیحون به مساحت 48 مترمربع، نوساز با 20 میلیون تومان و 30 میلیون رهن و 90 میلیون تومان نقد به به فروش می رسد و در فردوس غرب، بهار شمالی یک آپارتمان 50 متری، یک خوابه با عمر 7 ساله 255 میلیون تومان و در طرشت، واحدی با این مساحت با 10 میلیون تومان وام 203 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

منبع: مهر